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滨江集团项目结算锁定业绩超跌反弹一触即发【热门新闻】

时间:2022-12-02 来源网站:释迦果财经网

滨江集团:项目结算锁定业绩 超跌反弹一触即发

滨江集团:项目结算锁定业绩 超跌反弹一触即发 更新时间:2010-5-13 0:00:29

摘要:公司是区域性一线城市中高端住宅地产的龙头,多项目结算将使公司上半年业绩实现确定性增长,且公司定向增发募资25亿,有利于保障项目顺利实施。  今日两市呈现探底回升的走势,沪指在2600点附近获得支撑,截止到收盘,沪深指小幅收阳。盘面热点观察,今日地产板块继续活跃,如大龙地产、金山开发、信达地产、首开股份等均录得涨幅榜前列。作为近期跌幅最大的地产板块,伴随调控政策逐步释放,超跌反弹行情不断延续。建议关注滨江集团,公司是区域性一线城市中高端住宅地产的龙头,多项目结算将使公司上半年业绩实现确定性增长。  杭州高端地产龙头 多项目结算锁定业绩  滨江集团已成为集房地产开发销售、商业地产置业、酒店旅业三大产业板块的大型集团公司,是区域性一线城市中高端住宅地产的龙头。公司地产项目主要集中在杭州的核心地段,附加值较高,如杭汽发、金色家园、滨江盛元、东方海岸、万家星城等。目前公司的项目储备中,大部分土地拿地时间较早,地价成本相对较低,项目具有较高的毛利率。受益区域房价快速上涨,公司项目整体盈利能力较强。  据公司一季报披露,一季度公司实现营业收入4.61 亿元,同比增长332.42%;实现归属母公司净利润1.89 亿,同比增长627.76%。同时,由于今年1-6月万家花城二期尾盘将完成交付,新城时代广场项目将于6月开始陆续交付业主,预计公司上半年营业收入将比上年同期有较大幅度增长。公司当前预收帐款相当于09年结算收入的约3倍,是业绩锁定比例最高的上市房地产企业之一。随着楼盘可售量的增加,使得公司未来二年业绩成长具备了极高的确定性,这也为公司未来版图扩张提供充足现金流,公司将步入新一轮的高速成长期。  募资25亿支持项目有利于公司长远发展  2009年8月29,公司公布拟以13.78元/股,向特定对象非公开发行合计不超过1.5亿股募集不超过25亿元资金,募资将投向以下两个项目:万家星城、绍兴金色家园。上述两项目总投资约60亿元,项目升值巨大。公司旗下土地储备较为充足,土地成本较低,储备项目盈利前景良好,公司未来发展潜力较大。此次计划募集25亿元,公司旨在投资公司新项目的开发建设,有利于保障项目顺利进入结算期,实现盈利。同时,定向增发有利于改善公司资产结构,缓解公司资金紧张压力,有利于公司长远发展。2010年公司提出走稳步,不停步,抓住机会就跑步!的战略目标,董事会授权拿地额度为110亿元,计划施工面积200万平米,突破100亿销售目标。  二级市场上,该股经历了一波大幅下跌,超卖现象严重,股价具备了较高的安全边际。目前该股阶段性底部区域已逐步探明,成交量有所放大,新增资金逐步介入,后市有望迎来一波反弹行情,投资者可密切关注。

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